충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 1
지목 도로 계획관리지역 1,410.0평
충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 1은 지목 도로, 면적 4,661㎡(1,410.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,100원(평당 56,529원)으로, 2025년 16,900원보다 1.2% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 1,550원과 비교하면 30년 동안 1,003.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 119,554,650원(평당 84,794원)입니다. 최근 2년 장산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 337,153원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,100원 /㎡평당56,529원
합계 (㎡당 × 면적)79,703,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
119,554,650원
㎡당 25,650원 · 평당 84,794원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,661㎡ · 1,410.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +1.2% |
| 2025년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +1.2% |
| 2024년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +0.6% |
| 2023년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | -7.3% |
| 2022년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +6.5% |
| 2021년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +4.3% |
| 2020년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +1.9% |
| 2019년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +1.9% |
| 2018년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +6.9% |
| 2017년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +16.0% |
장산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값337,153원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 56,529원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 장산리 6** | 계획관리지역 | 43㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 장산리 7** | 계획관리지역 | 402㎡ | 75,000,000원 |
| 2026-02-26 | 장산리 9* | 계획관리지역 | 400㎡ | 78,000,000원 직거래 |
| 2025-12-25 | 장산리 5** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-11-04 | 장산리 3** | 계획관리지역 | 479㎡ | 40,960,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.