충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-15

지목 임야 계획관리지역 3,104.9평

충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-15는 지목 임야, 면적 10,264㎡(3,104.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,970원(평당 32,959원)으로, 2025년 9,940원보다 0.3% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,960원과 비교하면 22년 동안 408.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신사리 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,300원이고, 이 필지는 그 17% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 300,976,706원(평당 96,939원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

9,970원 /㎡

평당32,959원

합계 (㎡당 × 면적)102,332,080원

추정 시세가치레이더 V1.2

300,976,706원

㎡당 29,324원 · 평당 96,939원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	10,264㎡ · 3,104.9평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	9,970원	평당 32,959원	+0.3%
2025년	9,940원	평당 32,860원	+1.2%
2024년	9,820원	평당 32,463원	+0.7%
2023년	9,750원	평당 32,231원	+4.8%
2022년	9,300원	평당 30,744원	+10.7%
2021년	8,400원	평당 27,769원	+11.0%
2020년	7,570원	평당 25,025원	+5.6%
2019년	7,170원	평당 23,703원	+14.9%
2018년	6,240원	평당 20,628원	+2.8%
2017년	6,070원	평당 20,066원	0.0%

신사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	신사리 4**	계획관리지역	44㎡	13,310,000원 직거래
2026-03-03	신사리 3**	계획관리지역	63㎡	20,500,000원 직거래
2025-09-12	신사리 4**	계획관리지역	397㎡	88,000,000원
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	812㎡	357,000,000원 직거래
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	53㎡	15,250,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.