충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-11

지목 임야 농림지역 2,740.7평

충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-11은 지목 임야, 면적 9,060㎡(2,740.7평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,760원(평당 19,041원)으로, 2025년 5,730원보다 0.5% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,960원과 비교하면 22년 동안 193.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신사리 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,300원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 155,021,929원(평당 56,565원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,760원 /㎡

평당19,041원

합계 (㎡당 × 면적)52,185,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

155,021,929원

㎡당 17,111원 · 평당 56,565원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	9,060㎡ · 2,740.7평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,760원	평당 19,041원	+0.5%
2025년	5,730원	평당 18,942원	+0.5%
2024년	5,700원	평당 18,843원	+0.4%
2023년	5,680원	평당 18,777원	-4.5%
2022년	5,950원	평당 19,669원	+5.3%
2021년	5,650원	평당 18,678원	+7.8%
2020년	5,240원	평당 17,322원	+0.8%
2019년	5,200원	평당 17,190원	0.0%
2018년	5,200원	평당 17,190원	-1.9%
2017년	5,300원	평당 17,521원	0.0%

신사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	신사리 4**	계획관리지역	44㎡	13,310,000원 직거래
2026-03-03	신사리 3**	계획관리지역	63㎡	20,500,000원 직거래
2025-09-12	신사리 4**	계획관리지역	397㎡	88,000,000원
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	812㎡	357,000,000원 직거래
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	53㎡	15,250,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.