충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 산70-1

지목 임야 계획관리지역 6,360.1평

충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 산70-1은 지목 임야, 면적 21,025㎡(6,360.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 19,200원(평당 63,471원)으로, 2025년 19,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 1,180.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신사리 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,300원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,187,294,118원(평당 186,681원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

19,200원 /㎡

평당63,471원

합계 (㎡당 × 면적)403,680,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,187,294,118원

㎡당 56,471원 · 평당 186,681원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	21,025㎡ · 6,360.1평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	19,200원	평당 63,471원	+1.1%
2025년	19,000원	평당 62,810원	+1.6%
2024년	18,700원	평당 61,818원	0.0%
2023년	18,700원	평당 61,818원	-4.1%
2022년	19,500원	평당 64,463원	+8.3%
2021년	18,000원	평당 59,504원	+8.4%
2020년	16,600원	평당 54,876원	+9.9%
2019년	15,100원	평당 49,917원	+5.6%
2018년	14,300원	평당 47,273원	-0.7%
2017년	14,400원	평당 47,603원	+2.9%

신사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	신사리 4**	계획관리지역	44㎡	13,310,000원 직거래
2026-03-03	신사리 3**	계획관리지역	63㎡	20,500,000원 직거래
2025-09-12	신사리 4**	계획관리지역	397㎡	88,000,000원
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	812㎡	357,000,000원 직거래
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	53㎡	15,250,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.