충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-2

지목 임야 보전관리지역 3,014.7평

충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-2는 지목 임야, 면적 9,966㎡(3,014.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 89,400원(평당 295,538원)으로, 2025년 87,900원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,900원과 비교하면 36년 동안 4,605.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신사리 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,300원이고, 이 필지는 그 156% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,699,085,918원(평당 895,304원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

89,400원 /㎡

평당295,538원

합계 (㎡당 × 면적)890,960,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,699,085,918원

㎡당 270,829원 · 평당 895,304원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	9,966㎡ · 3,014.7평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	89,400원	평당 295,538원	+1.7%
2025년	87,900원	평당 290,579원	+1.3%
2024년	86,800원	평당 286,943원	+3.0%
2023년	84,300원	평당 278,678원	-5.4%
2022년	89,100원	평당 294,546원	+8.1%
2021년	82,400원	평당 272,397원	+1,046.0%
2020년	7,190원	평당 23,769원	+2.6%
2019년	7,010원	평당 23,174원	+1.4%
2018년	6,910원	평당 22,843원	+263.7%
1990년	1,900원	평당 6,281원	—

신사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	신사리 4**	계획관리지역	44㎡	13,310,000원 직거래
2026-03-03	신사리 3**	계획관리지역	63㎡	20,500,000원 직거래
2025-09-12	신사리 4**	계획관리지역	397㎡	88,000,000원
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	812㎡	357,000,000원 직거래
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	53㎡	15,250,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.