충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11

지목 도로 농림지역 206.0평

충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11은 지목 도로, 면적 681㎡(206.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,100원(평당 40,000원)으로, 2025년 12,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 11,300원과 비교하면 6년 동안 7.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신사리 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,300원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,360,150원(평당 60,000원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

12,100원 /㎡

평당40,000원

합계 (㎡당 × 면적)8,240,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,360,150원

㎡당 18,150원 · 평당 60,000원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	농림지역
면적	681㎡ · 206.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	12,100원	평당 40,000원	+0.8%
2025년	12,000원	평당 39,669원	0.0%
2024년	12,000원	평당 39,669원	+1.7%
2023년	11,800원	평당 39,008원	-7.1%
2022년	12,700원	평당 41,984원	+8.5%
2021년	11,700원	평당 38,678원	+3.5%
2020년	11,300원	평당 37,355원	—

신사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	신사리 4**	계획관리지역	44㎡	13,310,000원 직거래
2026-03-03	신사리 3**	계획관리지역	63㎡	20,500,000원 직거래
2025-09-12	신사리 4**	계획관리지역	397㎡	88,000,000원
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	812㎡	357,000,000원 직거래
2025-08-20	신사리 3**	계획관리지역	53㎡	15,250,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.