충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 290-1

지목 답 제2종일반주거지역 210.8평

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 290-1은 지목 답, 면적 697㎡(210.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 275,900원(평당 912,067원)으로, 2025년 270,200원보다 2.1% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 31,000원과 비교하면 22년 동안 790.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신계리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 221,000원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 271,330,642원(평당 1,286,891원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

275,900원 /㎡

평당912,067원

합계 (㎡당 × 면적)192,302,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

271,330,642원

㎡당 389,284원 · 평당 1,286,891원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 24건의 평당 중간값 2,153,769원으로 보면, 이 땅(697.0㎡)은 약 454,106,061원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	697㎡ · 210.8평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	275,900원	평당 912,067원	+2.1%
2025년	270,200원	평당 893,224원	+50.1%
2024년	180,000원	평당 595,042원	+0.4%
2023년	179,200원	평당 592,398원	-6.8%
2022년	192,200원	평당 635,373원	+4.3%
2021년	184,200원	평당 608,927원	+8.9%
2020년	169,100원	평당 559,009원	+3.3%
2019년	163,700원	평당 541,158원	+4.5%
2018년	156,700원	평당 518,017원	+0.6%
2017년	155,700원	평당 514,712원	0.0%

신계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-26	신계리 4**	제2종일반주거지역	362㎡	100,000,000원 직거래
2025-08-08	신계리 4**	제2종일반주거지역	60㎡	78,600,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.

이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.