- 땅콩
- 천안시 동남구 구룡동
- 179-2
충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2
충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2는 지목 전, 면적 2,324㎡(703.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 344,300원(평당 1,138,183원)으로, 2025년 340,500원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,400원과 비교하면 36년 동안 3,210.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구룡동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 169,300원이고, 이 필지는 그 203% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,150,905,288원(평당 1,637,113원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
344,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 40건의 평당 중간값 1,355,372원으로 보면, 이 땅(2,324.0㎡)은 약 952,840,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,324㎡ · 703.0평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 344,300원 | 평당 1,138,183원 | +1.1% |
| 2025년 | 340,500원 | 평당 1,125,621원 | +1.3% |
| 2024년 | 336,000원 | 평당 1,110,745원 | +1.1% |
| 2023년 | 332,300원 | 평당 1,098,514원 | -5.2% |
| 2022년 | 350,500원 | 평당 1,158,679원 | +22.4% |
| 2021년 | 286,400원 | 평당 946,778원 | +7.1% |
| 2020년 | 267,400원 | 평당 883,968원 | +3.4% |
| 2019년 | 258,700원 | 평당 855,208원 | +2.3% |
| 2018년 | 253,000원 | 평당 836,365원 | +3.9% |
| 2017년 | 243,600원 | 평당 805,290원 | +2.4% |
구룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.