- 땅콩
- 천안시 동남구 구룡동
- 산76-1
충청남도 천안시 동남구 구룡동 산76-1
지목 임야 자연녹지지역 5,909.9평
충청남도 천안시 동남구 구룡동 산76-1은 지목 임야, 면적 19,537㎡(5,909.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 51,800원(평당 171,240원)으로, 2025년 52,000원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 8,300원과 비교하면 36년 동안 524.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구룡동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 169,300원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,772,648,219원(평당 469,151원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
51,800원 /㎡평당171,240원
합계 (㎡당 × 면적)1,012,016,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,772,648,219원
㎡당 141,918원 · 평당 469,151원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 19,537㎡ · 5,909.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | -0.4% |
| 2025년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +1.2% |
| 2024년 | 51,400원 | 평당 169,918원 | +0.2% |
| 2023년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | -5.9% |
| 2022년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +12.8% |
| 2021년 | 48,300원 | 평당 159,670원 | +14.5% |
| 2020년 | 42,200원 | 평당 139,504원 | +5.2% |
| 2019년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | +2.3% |
| 2018년 | 39,200원 | 평당 129,587원 | +5.4% |
| 2017년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | 0.0% |
구룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.