- 땅콩
- 예산군 예산읍 향천리
- 15-5
충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-5
지목 임야 자연녹지지역 27.5평
충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-5는 지목 임야, 면적 91㎡(27.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,030원(평당 13,322원)으로, 2025년 3,820원보다 5.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 향천리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,700원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,045,231원(평당 37,970원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,030원 /㎡평당13,322원
합계 (㎡당 × 면적)366,730원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,045,231원
㎡당 11,486원 · 평당 37,970원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
예산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 91㎡ · 27.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,030원 | 평당 13,322원 | +5.5% |
| 2025년 | 3,820원 | 평당 12,628원 | +1.1% |
| 2024년 | 3,780원 | 평당 12,496원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,780원 | 평당 12,496원 | — |
향천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-07 | 향천리 2** | 자연녹지지역 | 387㎡ | 52,500,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 향천리 2** | 자연녹지지역 | 318㎡ | 19,000,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 향천리 1** | 제1종일반주거지역 | 160㎡ | 40,000,000원 |
| 2025-09-01 | 향천리 2** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 300,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 향천리 2** | 자연녹지지역 | 130㎡ | 13,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.