충청남도 예산군 예산읍 향천리 10
충청남도 예산군 예산읍 향천리 10은 지목 대, 면적 234㎡(70.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 74,300원(평당 245,620원)으로, 2025년 73,700원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 36년 동안 1,627.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 향천리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,700원이고, 이 필지는 그 278% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,054,879원(평당 339,832원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
74,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예산군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 423,373원으로 보면, 이 땅(234.0㎡)은 약 29,968,479원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 234㎡ · 70.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 74,300원 | 평당 245,620원 | +0.8% |
| 2025년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +0.5% |
| 2024년 | 73,300원 | 평당 242,314원 | -0.1% |
| 2023년 | 73,400원 | 평당 242,645원 | -7.2% |
| 2022년 | 79,100원 | 평당 261,488원 | +7.5% |
| 2021년 | 73,600원 | 평당 243,306원 | +5.6% |
| 2020년 | 69,700원 | 평당 230,414원 | +1.8% |
| 2019년 | 68,500원 | 평당 226,447원 | +3.9% |
| 2018년 | 65,900원 | 평당 217,852원 | +5.4% |
| 2017년 | 62,500원 | 평당 206,612원 | +38.6% |
향천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-07 | 향천리 2** | 자연녹지지역 | 387㎡ | 52,500,000원 직거래 |
| 2026-01-07 | 향천리 2** | 자연녹지지역 | 318㎡ | 19,000,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 향천리 1** | 제1종일반주거지역 | 160㎡ | 40,000,000원 |
| 2025-09-01 | 향천리 2** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 300,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 향천리 2** | 자연녹지지역 | 130㎡ | 13,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.