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충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-28
충청남도 예산군 예산읍 주교리 153-28은 지목 전, 면적 1,166㎡(352.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 98,000원(평당 323,967원)으로, 2025년 96,700원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 92,000원과 비교하면 36년 동안 6.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주교리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 120,400원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 159,662,137원(평당 452,668원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
98,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예산군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 826,446원으로 보면, 이 땅(1,166.0㎡)은 약 291,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +82.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,166㎡ · 352.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | +1.3% |
| 2025년 | 96,700원 | 평당 319,670원 | +0.2% |
| 2024년 | 96,500원 | 평당 319,009원 | -8.1% |
| 2023년 | 105,000원 | 평당 347,108원 | -6.8% |
| 2022년 | 112,700원 | 평당 372,563원 | +5.9% |
| 2021년 | 106,400원 | 평당 351,736원 | +2.0% |
| 2020년 | 104,300원 | 평당 344,794원 | +0.2% |
| 2019년 | 104,100원 | 평당 344,133원 | +4.6% |
| 2018년 | 99,500원 | 평당 328,926원 | -14.1% |
| 2017년 | 115,800원 | 평당 382,810원 | +3.0% |
주교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 주교리 4** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 3,000,000원 지분 |
| 2026-05-29 | 주교리 4** | 자연녹지지역 | 398㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 주교리 2* | 자연녹지지역 | 302㎡ | 46,000,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 주교리 2* | 자연녹지지역 | 192㎡ | 12,660,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.