충청남도 예산군 예산읍 산성리 734
충청남도 예산군 예산읍 산성리 734는 지목 대, 면적 218.2㎡(66.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 606,200원(평당 2,003,970원)으로, 2025년 600,300원보다 1.0% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 192,000원과 비교하면 29년 동안 215.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산성리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 157,300원이고, 이 필지는 그 385% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 188,443,498원(평당 2,854,970원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
606,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 예산군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 32건의 평당 중간값 2,441,195원으로 보면, 이 땅(218.2㎡)은 약 161,132,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 218.20㎡ · 66.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 606,200원 | 평당 2,003,970원 | +1.0% |
| 2025년 | 600,300원 | 평당 1,984,466원 | +1.0% |
| 2024년 | 594,400원 | 평당 1,964,962원 | +0.5% |
| 2023년 | 591,400원 | 평당 1,955,044원 | -7.5% |
| 2022년 | 639,200원 | 평당 2,113,061원 | +6.4% |
| 2021년 | 600,500원 | 평당 1,985,127원 | +4.3% |
| 2020년 | 576,000원 | 평당 1,904,135원 | +2.9% |
| 2019년 | 560,000원 | 평당 1,851,242원 | +3.7% |
| 2018년 | 540,000원 | 평당 1,785,127원 | +3.8% |
| 2017년 | 520,000원 | 평당 1,719,011원 | +2.0% |
산성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 산성리 2** | 자연녹지지역 | 83㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-03-31 | 산성리 3** | 제2종일반주거지역 | 508㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-01-13 | 산성리 8** | 제2종일반주거지역 | 476㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-01-08 | 산성리 1** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 18,720,000원 직거래 |
| 2025-11-13 | 산성리 7** | 제2종일반주거지역 | 412㎡ | 270,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.