충청남도 아산시 탕정면 갈산리 818
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 818은 지목 공장용지, 면적 8,369㎡(2,531.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 477,500원(평당 1,578,515원)으로, 2024년 465,500원보다 2.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,170,599,081원(평당 2,437,412원)입니다. 최근 2년 갈산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,501,043원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
477,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 39건의 평당 중간값 1,136,364원으로 보면, 이 땅(8,369.0㎡)은 약 2,876,843,750원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 8,369㎡ · 2,531.6평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 477,500원 | 평당 1,578,515원 | +2.6% |
| 2024년 | 465,500원 | 평당 1,538,845원 | +1.0% |
| 2023년 | 461,100원 | 평당 1,524,300원 | — |
갈산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,578,515원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 갈산리 9** | 용도미지정 | 66㎡ | 98,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-01 | 갈산리 9** | 용도미지정 | 198㎡ | 294,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-01 | 갈산리 9** | 용도미지정 | 66㎡ | 98,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 갈산리 9** | 용도미지정 | 66㎡ | 98,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-14 | 갈산리 4** | 계획관리지역 | 208㎡ | 220,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.