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- 울주군 두서면 활천리
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울산광역시 울주군 두서면 활천리 810-2
울산광역시 울주군 두서면 활천리 810-2는 지목 공장용지, 면적 5,408.9㎡(1,636.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 184,300원(평당 609,257원)으로, 2025년 183,700원보다 0.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 123,800원과 비교하면 10년 동안 48.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 활천리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 168,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,524,609,825원(평당 931,806원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
184,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 9건의 평당 중간값 1,486,860원으로 보면, 이 땅(5,408.9㎡)은 약 2,432,788,606원입니다(공시지가 기준 추산보다 +59.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 5,408.90㎡ · 1,636.2평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 184,300원 | 평당 609,257원 | +0.3% |
| 2025년 | 183,700원 | 평당 607,274원 | +0.7% |
| 2024년 | 182,400원 | 평당 602,976원 | +1.0% |
| 2023년 | 180,600원 | 평당 597,026원 | -6.6% |
| 2022년 | 193,300원 | 평당 639,009원 | +1.5% |
| 2021년 | 190,400원 | 평당 629,422원 | +6.6% |
| 2020년 | 178,600원 | 평당 590,414원 | +2.2% |
| 2019년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | +5.2% |
| 2018년 | 166,200원 | 평당 549,422원 | +13.6% |
| 2017년 | 146,300원 | 평당 483,637원 | +18.2% |
활천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-21 | 활천리 1** | 계획관리지역 | 290㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-03-21 | 활천리 1** | 계획관리지역 | 248㎡ | 30,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.