울산광역시 울주군 두서면 활천리 462
울산광역시 울주군 두서면 활천리 462는 지목 대, 면적 485㎡(146.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 171,900원(평당 568,265원)으로, 2025년 167,700원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,100원과 비교하면 36년 동안 3,270.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 활천리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 168,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,057,250원(평당 852,398원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
171,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 울주군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 62건의 평당 중간값 1,100,517원으로 보면, 이 땅(485.0㎡)은 약 161,459,644원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 485㎡ · 146.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 171,900원 | 평당 568,265원 | +2.5% |
| 2025년 | 167,700원 | 평당 554,381원 | +0.4% |
| 2024년 | 167,100원 | 평당 552,398원 | 0.0% |
| 2023년 | 167,100원 | 평당 552,398원 | -4.9% |
| 2022년 | 175,800원 | 평당 581,158원 | +7.4% |
| 2021년 | 163,700원 | 평당 541,158원 | +9.1% |
| 2020년 | 150,100원 | 평당 496,199원 | +3.3% |
| 2019년 | 145,300원 | 평당 480,331원 | +4.5% |
| 2018년 | 139,000원 | 평당 459,505원 | +10.9% |
| 2017년 | 125,300원 | 평당 414,215원 | +4.1% |
활천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-21 | 활천리 1** | 계획관리지역 | 290㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-03-21 | 활천리 1** | 계획관리지역 | 248㎡ | 30,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.