충청남도 아산시 용화동 584
충청남도 아산시 용화동 584는 지목 대, 면적 40,831㎡(12,351.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 675,000원(평당 2,231,408원)으로, 2024년 676,800원보다 0.3% 내렸습니다. 1998년 ㎡당 296,000원과 비교하면 27년 동안 128.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용화동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 757,300원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,642,426,370원(평당 3,209,558원)입니다. 최근 2년 용화동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,432,002원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
675,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(40,831.0㎡)은 약 38,801,823,030원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 40,831㎡ · 12,351.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 675,000원 | 평당 2,231,408원 | -0.3% |
| 2024년 | 676,800원 | 평당 2,237,359원 | +2.8% |
| 2023년 | 658,400원 | 평당 2,176,532원 | -8.0% |
| 2022년 | 715,400원 | 평당 2,364,962원 | +6.9% |
| 2021년 | 669,500원 | 평당 2,213,226원 | +2.4% |
| 2020년 | 653,500원 | 평당 2,160,334원 | +1.3% |
| 2019년 | 645,300원 | 평당 2,133,226원 | +2.4% |
| 2018년 | 629,900원 | 평당 2,082,317원 | +4.5% |
| 2017년 | 603,000원 | 평당 1,993,391원 | +3.1% |
| 2016년 | 585,000원 | 평당 1,933,887원 | +1.6% |
용화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,231,408원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 용화동 1*** | 제2종일반주거지역 | 282㎡ | 220,000,000원 직거래 |
| 2026-02-14 | 용화동 8** | 제2종일반주거지역 | 173㎡ | 168,940,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 용화동 6** | 제2종일반주거지역 | 201㎡ | 185,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 용화동 9** | 제2종일반주거지역 | 196㎡ | 180,000,000원 |
| 2025-10-22 | 용화동 9** | 제2종일반주거지역 | 190㎡ | 140,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
용화동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.