충청남도 아산시 용화동 356
충청남도 아산시 용화동 356은 지목 대, 면적 18,078㎡(5,468.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 757,300원(평당 2,503,475원)으로, 2024년 746,800원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 75,000원과 비교하면 35년 동안 909.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용화동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 757,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,691,771,055원(평당 3,600,888원)입니다. 최근 2년 용화동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,432,002원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
757,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(18,078.0㎡)은 약 17,179,578,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 18,078㎡ · 5,468.6평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 757,300원 | 평당 2,503,475원 | +1.4% |
| 2024년 | 746,800원 | 평당 2,468,764원 | -1.6% |
| 2023년 | 759,200원 | 평당 2,509,756원 | -7.5% |
| 2022년 | 821,000원 | 평당 2,714,054원 | +6.4% |
| 2021년 | 771,600원 | 평당 2,550,748원 | +6.2% |
| 2020년 | 726,400원 | 평당 2,401,326원 | +1.9% |
| 2019년 | 713,200원 | 평당 2,357,689원 | +2.8% |
| 2018년 | 693,500원 | 평당 2,292,565원 | +3.3% |
| 2017년 | 671,100원 | 평당 2,218,516원 | +2.0% |
| 2016년 | 658,000원 | 평당 2,175,210원 | +4.2% |
용화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,503,475원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 용화동 1*** | 제2종일반주거지역 | 282㎡ | 220,000,000원 직거래 |
| 2026-02-14 | 용화동 8** | 제2종일반주거지역 | 173㎡ | 168,940,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 용화동 6** | 제2종일반주거지역 | 201㎡ | 185,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 용화동 9** | 제2종일반주거지역 | 196㎡ | 180,000,000원 |
| 2025-10-22 | 용화동 9** | 제2종일반주거지역 | 190㎡ | 140,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.