충청남도 아산시 용화동 1281
충청남도 아산시 용화동 1281은 지목 대, 면적 269.5㎡(81.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,207,000원(평당 3,990,089원)으로, 2024년 1,186,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 580,000원과 비교하면 14년 동안 108.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용화동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 757,300원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 463,421,863원(평당 5,684,511원)입니다. 최근 2년 용화동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,432,002원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,207,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(269.5㎡)은 약 256,106,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 269.50㎡ · 81.5평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,186,000원 | 평당 3,920,667원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | -7.3% |
| 2022년 | 1,265,000원 | 평당 4,181,824원 | +8.6% |
| 2021년 | 1,165,000원 | 평당 3,851,245원 | +5.4% |
| 2020년 | 1,105,000원 | 평당 3,652,898원 | +2.6% |
| 2019년 | 1,077,000원 | 평당 3,560,336원 | +1.3% |
| 2018년 | 1,063,000원 | 평당 3,514,055원 | +0.5% |
| 2017년 | 1,058,000원 | 평당 3,497,526원 | +7.1% |
| 2016년 | 987,700원 | 평당 3,265,129원 | +27.3% |
용화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,990,089원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 용화동 1*** | 제2종일반주거지역 | 282㎡ | 220,000,000원 직거래 |
| 2026-02-14 | 용화동 8** | 제2종일반주거지역 | 173㎡ | 168,940,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 용화동 6** | 제2종일반주거지역 | 201㎡ | 185,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 용화동 9** | 제2종일반주거지역 | 196㎡ | 180,000,000원 |
| 2025-10-22 | 용화동 9** | 제2종일반주거지역 | 190㎡ | 140,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.