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충청남도 아산시 영인면 창용리 28-2
충청남도 아산시 영인면 창용리 28-2는 지목 답, 면적 495㎡(149.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 128,400원(평당 424,463원)으로, 2025년 124,600원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,200원과 비교하면 36년 동안 1,465.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창용리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 81,850원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,159,827원(평당 662,226원)입니다. 최근 2년 창용리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 334,207원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
128,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 129건의 평당 중간값 473,773원으로 보면, 이 땅(495.0㎡)은 약 70,941,605원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 495㎡ · 149.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 128,400원 | 평당 424,463원 | +3.0% |
| 2025년 | 124,600원 | 평당 411,901원 | +3.0% |
| 2024년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | +0.2% |
| 2023년 | 120,800원 | 평당 399,339원 | -9.4% |
| 2022년 | 133,300원 | 평당 440,662원 | +9.3% |
| 2021년 | 122,000원 | 평당 403,306원 | +9.4% |
| 2020년 | 111,500원 | 평당 368,596원 | +12.5% |
| 2019년 | 99,100원 | 평당 327,604원 | +9.7% |
| 2018년 | 90,300원 | 평당 298,513원 | +13.4% |
| 2017년 | 79,600원 | 평당 263,141원 | +16.4% |
창용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 424,463원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-24 | 창용리 1** | 계획관리지역 | 387㎡ | 39,000,000원 직거래 |
| 2026-04-03 | 창용리 3** | 계획관리지역 | 511㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-03-30 | 창용리 1*** | 계획관리지역 | 3,462㎡ | 350,000,000원 |
| 2025-11-03 | 창용리 2* | 계획관리지역 | 162㎡ | 65,000,000원 직거래 |
| 2025-09-28 | 창용리 2* | 계획관리지역 | 132㎡ | 8,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.