충청남도 아산시 영인면 창용리 139-10

지목 공장용지 계획관리지역 700.0평

충청남도 아산시 영인면 창용리 139-10은 지목 공장용지, 면적 2,314㎡(700.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 158,200원(평당 522,976원)으로, 2024년 155,500원보다 1.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 14,400원과 비교하면 16년 동안 998.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창용리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,350원이고, 이 필지는 그 448% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 554,495,653원(평당 792,153원)입니다. 최근 2년 창용리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 334,207원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

158,200원 /㎡

평당522,976원

합계 (㎡당 × 면적)366,074,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

554,495,653원

㎡당 239,626원 · 평당 792,153원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 33건의 평당 중간값 1,195,707원으로 보면, 이 땅(2,314.0㎡)은 약 836,976,680원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	2,314㎡ · 700.0평
도로접면	소로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	158,200원	평당 522,976원	+1.7%
2024년	155,500원	평당 514,050원	+0.9%
2023년	154,100원	평당 509,422원	-8.0%
2022년	167,500원	평당 553,720원	+8.6%
2021년	154,200원	평당 509,753원	+7.5%
2020년	143,500원	평당 474,381원	+1.7%
2019년	141,100원	평당 466,447원	-0.6%
2018년	142,000원	평당 469,422원	+1.4%
2017년	140,000원	평당 462,811원	0.0%
2016년	140,000원	평당 462,811원	+1.4%

창용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값334,207원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 522,976원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-24	창용리 1**	계획관리지역	387㎡	39,000,000원 직거래
2026-04-03	창용리 3**	계획관리지역	511㎡	150,000,000원 직거래
2026-03-30	창용리 1***	계획관리지역	3,462㎡	350,000,000원
2025-11-03	창용리 2*	계획관리지역	162㎡	65,000,000원 직거래
2025-09-28	창용리 2*	계획관리지역	132㎡	8,400,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.