- 땅콩
- 아산시 둔포면 신남리
- 381-8
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-8
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-8은 지목 전, 면적 296㎡(89.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 160,800원(평당 531,571원)으로, 2025년 153,800원보다 4.6% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 56,400원과 비교하면 10년 동안 185.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신남리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,300원이고, 이 필지는 그 291% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,095,153원(평당 805,175원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
160,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 242건의 평당 중간값 499,646원으로 보면, 이 땅(296.0㎡)은 약 44,738,348원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 296㎡ · 89.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 160,800원 | 평당 531,571원 | +4.6% |
| 2025년 | 153,800원 | 평당 508,431원 | +1.7% |
| 2024년 | 151,200원 | 평당 499,835원 | +5.7% |
| 2023년 | 143,000원 | 평당 472,728원 | -7.5% |
| 2022년 | 154,600원 | 평당 511,075원 | +48.2% |
| 2021년 | 104,300원 | 평당 344,794원 | +5.5% |
| 2020년 | 98,900원 | 평당 326,943원 | +2.1% |
| 2019년 | 96,900원 | 평당 320,331원 | +70.9% |
| 2018년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | 0.0% |
| 2017년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | +0.5% |
신남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-27 | 신남리 7** | 계획관리지역 | 734㎡ | 237,590,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 신남리 3** | 생산관리지역 | 423㎡ | 76,800,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 신남리 6** | 계획관리지역 | 224㎡ | 147,450,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 신남리 6** | 계획관리지역 | 208㎡ | 136,920,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 신남리 4** | 계획관리지역 | 67㎡ | 22,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.