- 땅콩
- 아산시 둔포면 신남리
- 381-11
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-11
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-11은 지목 전, 면적 511㎡(154.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 85,100원(평당 281,323원)으로, 2024년 82,800원보다 2.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 59,200원과 비교하면 8년 동안 43.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신남리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,300원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,868,651원(평당 426,120원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
85,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 305건의 평당 중간값 544,482원으로 보면, 이 땅(511.0㎡)은 약 84,164,706원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 511㎡ · 154.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 85,100원 | 평당 281,323원 | +2.8% |
| 2024년 | 82,800원 | 평당 273,719원 | -1.0% |
| 2023년 | 83,600원 | 평당 276,364원 | -7.1% |
| 2022년 | 90,000원 | 평당 297,521원 | -2.7% |
| 2021년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +3.9% |
| 2020년 | 89,000원 | 평당 294,215원 | +35.1% |
| 2019년 | 65,900원 | 평당 217,852원 | +11.3% |
| 2018년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | 0.0% |
| 2017년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | — |
신남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-27 | 신남리 7** | 계획관리지역 | 734㎡ | 237,590,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 신남리 3** | 생산관리지역 | 423㎡ | 76,800,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 신남리 6** | 계획관리지역 | 224㎡ | 147,450,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 신남리 6** | 계획관리지역 | 208㎡ | 136,920,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 신남리 4** | 계획관리지역 | 67㎡ | 22,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.