- 땅콩
- 아산시 둔포면 신남리
- 381-3
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-3
충청남도 아산시 둔포면 신남리 381-3은 지목 전, 면적 31㎡(9.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 34,200원(평당 113,058원)으로, 2024년 33,400원보다 2.4% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 50,400원과 비교하면 20년 동안 32.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 신남리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,300원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,605,891원(평당 171,250원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
34,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 305건의 평당 중간값 544,482원으로 보면, 이 땅(31.0㎡)은 약 5,105,882원입니다(공시지가 기준 추산보다 +217.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 31㎡ · 9.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | +2.4% |
| 2024년 | 33,400원 | 평당 110,413원 | +0.9% |
| 2023년 | 33,100원 | 평당 109,422원 | -2.4% |
| 2022년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +14.9% |
| 2021년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +9.3% |
| 2020년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +5.1% |
| 2019년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +11.3% |
| 2018년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | -61.0% |
| 2017년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +1.5% |
| 2016년 | 58,300원 | 평당 192,728원 | +4.1% |
신남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-27 | 신남리 7** | 계획관리지역 | 734㎡ | 237,590,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 신남리 3** | 생산관리지역 | 423㎡ | 76,800,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 신남리 6** | 계획관리지역 | 224㎡ | 147,450,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 신남리 6** | 계획관리지역 | 208㎡ | 136,920,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 신남리 4** | 계획관리지역 | 67㎡ | 22,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신남리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.