충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1772

지목 대 준주거지역 222.9평

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1772는 지목 대, 면적 737㎡(222.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,071,000원(평당 3,540,501원)으로, 2025년 1,028,000원보다 4.2% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 670,000원과 비교하면 12년 동안 59.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석곡리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 711,950원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,243,422,180원(평당 5,577,331원)입니다. 최근 2년 석곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,806,906원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,071,000원 /㎡

평당3,540,501원

합계 (㎡당 × 면적)789,327,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,243,422,180원

㎡당 1,687,140원 · 평당 5,577,331원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 6,546,096원으로 보면, 이 땅(737.0㎡)은 약 1,459,402,984원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	737㎡ · 222.9평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,071,000원	평당 3,540,501원	+4.2%
2025년	1,028,000원	평당 3,398,352원	+2.6%
2024년	1,002,000원	평당 3,312,402원	+2.7%
2023년	975,400원	평당 3,224,468원	-12.6%
2022년	1,116,000원	평당 3,689,262원	+6.2%
2021년	1,051,000원	평당 3,474,385원	+4.1%
2020년	1,010,000원	평당 3,338,848원	+2.3%
2019년	987,300원	평당 3,263,806원	+3.9%
2018년	950,000원	평당 3,140,501원	+11.8%
2017년	850,000원	평당 2,809,922원	+9.0%

석곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,806,906원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,540,501원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-10	석곡리 1***	준공업지역	535㎡	395,000,000원
2026-06-15	석곡리 1***	준주거지역	547㎡	765,000,000원
2026-05-18	석곡리 1***	제1종일반주거지역	291㎡	247,000,000원
2026-04-06	석곡리 1***	준공업지역	750㎡	595,000,000원
2025-11-27	석곡리 1***	준공업지역	512㎡	480,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.