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충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-2
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 321-2는 지목 전, 면적 2,443㎡(739.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 105,900원(평당 350,083원)으로, 2025년 102,300원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 36년 동안 1,412.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석곡리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 711,950원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 399,712,667원(평당 540,880원)입니다. 최근 2년 석곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,806,906원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
105,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 242건의 평당 중간값 499,646원으로 보면, 이 땅(2,443.0㎡)은 약 369,242,514원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,443㎡ · 739.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 105,900원 | 평당 350,083원 | +3.5% |
| 2025년 | 102,300원 | 평당 338,182원 | +2.7% |
| 2024년 | 99,600원 | 평당 329,257원 | 0.0% |
| 2023년 | 99,600원 | 평당 329,257원 | -7.6% |
| 2022년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | +6.6% |
| 2021년 | 101,100원 | 평당 334,215원 | +4.2% |
| 2020년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +2.0% |
| 2019년 | 95,100원 | 평당 314,381원 | +17.8% |
| 2018년 | 80,700원 | 평당 266,777원 | +4.1% |
| 2017년 | 77,500원 | 평당 256,199원 | 0.0% |
석곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 350,083원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 석곡리 1*** | 준공업지역 | 535㎡ | 395,000,000원 |
| 2026-06-15 | 석곡리 1*** | 준주거지역 | 547㎡ | 765,000,000원 |
| 2026-05-18 | 석곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 291㎡ | 247,000,000원 |
| 2026-04-06 | 석곡리 1*** | 준공업지역 | 750㎡ | 595,000,000원 |
| 2025-11-27 | 석곡리 1*** | 준공업지역 | 512㎡ | 480,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.