충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797

지목 대 제2종일반주거지역 10,045.6평

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797은 지목 대, 면적 33,208.7㎡(10,045.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 710,200원(평당 2,347,772원)으로, 2024년 703,800원보다 0.9% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 450,000원과 비교하면 11년 동안 57.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석곡리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 711,950원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,070,899,249원(평당 3,590,709원)입니다. 최근 2년 석곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,806,906원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

710,200원 /㎡

평당2,347,772원

합계 (㎡당 × 면적)23,584,818,740원

추정 시세가치레이더 V1.2

36,070,899,249원

㎡당 1,086,188원 · 평당 3,590,709원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(33,208.7㎡)은 약 31,558,328,242원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	33,208.70㎡ · 10,045.6평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	710,200원	평당 2,347,772원	+0.9%
2024년	703,800원	평당 2,326,615원	0.0%
2023년	703,800원	평당 2,326,615원	-8.3%
2022년	767,600원	평당 2,537,524원	+11.4%
2021년	688,800원	평당 2,277,028원	+5.2%
2020년	655,000원	평당 2,165,292원	-0.2%
2019년	656,000원	평당 2,168,598원	+0.9%
2018년	650,000원	평당 2,148,764원	+18.2%
2017년	550,000원	평당 1,818,185원	+14.6%
2016년	480,000원	평당 1,586,779원	0.0%

석곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,806,906원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,347,772원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-10	석곡리 1***	준공업지역	535㎡	395,000,000원
2026-06-15	석곡리 1***	준주거지역	547㎡	765,000,000원
2026-05-18	석곡리 1***	제1종일반주거지역	291㎡	247,000,000원
2026-04-06	석곡리 1***	준공업지역	750㎡	595,000,000원
2025-11-27	석곡리 1***	준공업지역	512㎡	480,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.