충청남도 서산시 운산면 고산리 423-23

지목 임야 계획관리지역 311.6평

충청남도 서산시 운산면 고산리 423-23은 지목 임야, 면적 1,030㎡(311.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,800원(평당 101,818원)으로, 2025년 29,900원보다 3.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 20,400원과 비교하면 8년 동안 51.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고산리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,700원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,988,211원(평당 317,703원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

30,800원 /㎡

평당101,818원

합계 (㎡당 × 면적)31,724,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

98,988,211원

㎡당 96,105원 · 평당 317,703원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	1,030㎡ · 311.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	30,800원	평당 101,818원	+3.0%
2025년	29,900원	평당 98,843원	+3.8%
2024년	28,800원	평당 95,207원	+2.5%
2023년	28,100원	평당 92,893원	-5.4%
2022년	29,700원	평당 98,182원	+10.8%
2021년	26,800원	평당 88,595원	+8.9%
2020년	24,600원	평당 81,322원	+11.3%
2019년	22,100원	평당 73,058원	+8.3%
2018년	20,400원	평당 67,438원	—

고산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-20	고산리 2**	계획관리지역	618㎡	14,760,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.