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- 서산시 부석면 대두리
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충청남도 서산시 부석면 대두리 681-6
충청남도 서산시 부석면 대두리 681-6은 지목 전, 면적 919㎡(278.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,200원(평당 76,694원)으로, 2025년 22,900원보다 1.3% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 21,300원과 비교하면 8년 동안 8.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,981,200원(평당 115,041원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 266건의 평당 중간값 150,014원으로 보면, 이 땅(919.0㎡)은 약 41,703,386원입니다(공시지가 기준 추산보다 +30.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 919㎡ · 278.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +1.3% |
| 2025년 | 22,900원 | 평당 75,703원 | +0.9% |
| 2024년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | -0.9% |
| 2023년 | 22,900원 | 평당 75,703원 | -8.0% |
| 2022년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +6.9% |
| 2021년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +8.4% |
| 2020년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | +6.4% |
| 2019년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | -5.2% |
| 2018년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | — |
대두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-12 | 대두리 3* | 계획관리지역 | 281㎡ | 22,100,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 대두리 3* | 보전관리지역 | 394㎡ | 9,050,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 대두리 3* | 보전관리지역 | 1,279㎡ | 19,350,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.