충청남도 보령시 명천동 42
충청남도 보령시 명천동 42는 지목 답, 면적 587㎡(177.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 114,200원(평당 377,521원)으로, 2024년 113,600원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 35년 동안 443.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명천동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 425,800원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,747,608원(평당 522,325원)입니다. 최근 2년 명천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,802,573원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
114,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 27건의 평당 중간값 419,845원으로 보면, 이 땅(587.0㎡)은 약 74,550,892원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 587㎡ · 177.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | +0.5% |
| 2024년 | 113,600원 | 평당 375,538원 | -1.1% |
| 2023년 | 114,900원 | 평당 379,835원 | -8.5% |
| 2022년 | 125,600원 | 평당 415,207원 | +6.0% |
| 2021년 | 118,500원 | 평당 391,736원 | +7.0% |
| 2020년 | 110,700원 | 평당 365,951원 | +2.0% |
| 2019년 | 108,500원 | 평당 358,678원 | +3.2% |
| 2018년 | 105,100원 | 평당 347,439원 | +6.9% |
| 2017년 | 98,300원 | 평당 324,959원 | +0.9% |
| 2016년 | 97,400원 | 평당 321,984원 | +9.1% |
명천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 377,521원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 명천동 4** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 5,500,000원 |
| 2026-09-17 | 명천동 5** | 제2종일반주거지역 | 41㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-08-18 | 명천동 9* | 자연녹지지역 | 542㎡ | 124,500,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 명천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 345,000,000원 |
| 2026-06-08 | 명천동 9* | 자연녹지지역 | 99㎡ | 17,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.