충청남도 보령시 명천동 산5-12
충청남도 보령시 명천동 산5-12는 지목 임야, 면적 20,728㎡(6,270.2평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,400원(평당 80,661원)으로, 2025년 24,100원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 171.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명천동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 425,800원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,399,509,129원(평당 223,200원)입니다. 최근 2년 명천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,802,573원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보령시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 20,728㎡ · 6,270.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +1.2% |
| 2025년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +1.3% |
| 2024년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | 0.0% |
| 2023년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | -5.9% |
| 2022년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +7.7% |
| 2021년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +8.8% |
| 2020년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | -18.2% |
| 2019년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +33.3% |
| 2018년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | +3.7% |
| 2017년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +4.4% |
명천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 80,661원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 명천동 4** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 5,500,000원 |
| 2026-09-17 | 명천동 5** | 제2종일반주거지역 | 41㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-08-18 | 명천동 9* | 자연녹지지역 | 542㎡ | 124,500,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 명천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 345,000,000원 |
| 2026-06-08 | 명천동 9* | 자연녹지지역 | 99㎡ | 17,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.