충청남도 보령시 명천동 1216
충청남도 보령시 명천동 1216은 지목 대, 면적 1,110.9㎡(336.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 799,800원(평당 2,643,971원)으로, 2024년 777,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 685,700원과 비교하면 5년 동안 16.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명천동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 425,800원이고, 이 필지는 그 188% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,265,805,113원(평당 3,766,753원)입니다. 최근 2년 명천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,802,573원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
799,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 1,046,832원으로 보면, 이 땅(1,110.9㎡)은 약 351,785,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,110.90㎡ · 336.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 799,800원 | 평당 2,643,971원 | +2.9% |
| 2024년 | 777,000원 | 평당 2,568,599원 | 0.0% |
| 2023년 | 777,000원 | 평당 2,568,599원 | -9.5% |
| 2022년 | 859,000원 | 평당 2,839,674원 | +13.4% |
| 2021년 | 757,500원 | 평당 2,504,136원 | +10.5% |
| 2020년 | 685,700원 | 평당 2,266,780원 | — |
명천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,643,971원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 명천동 4** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 5,500,000원 |
| 2026-09-17 | 명천동 5** | 제2종일반주거지역 | 41㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-08-18 | 명천동 9* | 자연녹지지역 | 542㎡ | 124,500,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 명천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 345,000,000원 |
| 2026-06-08 | 명천동 9* | 자연녹지지역 | 99㎡ | 17,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.