충청남도 보령시 대천동 185-1
충청남도 보령시 대천동 185-1은 지목 대, 면적 440㎡(133.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 860,200원(평당 2,843,641원)으로, 2025년 852,400원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 36년 동안 14.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대천동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 252,700원이고, 이 필지는 그 340% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 593,137,359원(평당 4,456,334원)입니다. 최근 2년 대천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 826,446원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
860,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 3,332,445원으로 보면, 이 땅(440.0㎡)은 약 443,548,387원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 440㎡ · 133.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 860,200원 | 평당 2,843,641원 | +0.9% |
| 2025년 | 852,400원 | 평당 2,817,855원 | +0.4% |
| 2024년 | 848,600원 | 평당 2,805,293원 | 0.0% |
| 2023년 | 848,600원 | 평당 2,805,293원 | -8.0% |
| 2022년 | 922,200원 | 평당 3,048,600원 | +10.9% |
| 2021년 | 831,500원 | 평당 2,748,764원 | +3.4% |
| 2020년 | 804,500원 | 평당 2,659,508원 | 0.0% |
| 2019년 | 804,500원 | 평당 2,659,508원 | -0.1% |
| 2018년 | 805,600원 | 평당 2,663,144원 | 0.0% |
| 2017년 | 805,600원 | 평당 2,663,144원 | -2.4% |
대천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,843,641원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 대천동 2** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-07-20 | 대천동 6** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 39,410,000원 직거래 |
| 2026-07-20 | 대천동 6** | 제2종일반주거지역 | 90㎡ | 16,270,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-30 | 대천동 3** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 1,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-23 | 대천동 4** | 준주거지역 | 9㎡ | 22,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.