- 땅콩
- 당진시 합덕읍 운산리
- 1-49
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 1-49
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 1-49는 지목 학교용지, 면적 224㎡(67.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 49,700원(평당 164,298원)으로, 2024년 49,300원보다 0.8% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 34,500원과 비교하면 13년 동안 44.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 307,000원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,707,923원(평당 231,819원)입니다. 최근 2년 운산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,266,537원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
49,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
당진시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 224㎡ · 67.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +0.8% |
| 2024년 | 49,300원 | 평당 162,975원 | 0.0% |
| 2023년 | 49,300원 | 평당 162,975원 | -6.8% |
| 2022년 | 52,900원 | 평당 174,876원 | +7.5% |
| 2021년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +3.8% |
| 2020년 | 47,400원 | 평당 156,694원 | -0.2% |
| 2019년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +4.2% |
| 2018년 | 45,600원 | 평당 150,744원 | +4.6% |
| 2017년 | 43,600원 | 평당 144,132원 | +5.8% |
| 2016년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +6.2% |
운산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 164,298원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 운산리 3** | 자연녹지지역 | 15㎡ | 9,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-02 | 운산리 3** | 자연녹지지역 | 50㎡ | 34,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-12 | 운산리 2** | 제2종일반주거지역 | 124㎡ | 11,670,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-17 | 운산리 3** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 15,190,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-15 | 운산리 3** | 자연녹지지역 | 33㎡ | 23,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.