전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 555

지목 학교용지 자연녹지지역 17,625.8평

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 555는 지목 학교용지, 면적 58,267㎡(17,625.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 217,800원(평당 720,001원)으로, 2025년 207,400원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 27,000원과 비교하면 36년 동안 706.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼천동2가 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 190,400원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,443,023,635원(평당 1,046,368원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

217,800원 /㎡

평당720,001원

합계 (㎡당 × 면적)12,690,552,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,443,023,635원

㎡당 316,526원 · 평당 1,046,368원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

전주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	학교용지
용도지역	자연녹지지역
면적	58,267㎡ · 17,625.8평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	217,800원	평당 720,001원	+5.0%
2025년	207,400원	평당 685,621원	+0.9%
2024년	205,600원	평당 679,670원	+1.1%
2023년	203,300원	평당 672,067원	-7.3%
2022년	219,300원	평당 724,960원	+5.0%
2021년	208,800원	평당 690,249원	+9.8%
2020년	190,200원	평당 628,761원	+1.4%
2019년	187,600원	평당 620,166원	+5.3%
2018년	178,200원	평당 589,092원	+5.6%
2017년	168,800원	평당 558,017원	+7.0%

삼천동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-15	삼천동2가 5**	자연녹지지역	66㎡	34,000,000원 직거래
2026-06-06	삼천동2가 5**	자연녹지지역	356㎡	183,450,000원
2026-04-20	삼천동2가 5**	자연녹지지역	446㎡	190,000,000원 직거래
2026-02-23	삼천동2가 5**	자연녹지지역	87㎡	25,000,000원 직거래
2026-01-20	삼천동2가 4**	자연녹지지역	132㎡	60,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.

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