충청남도 당진시 송악읍 부곡리 352

지목 전 계획관리지역 432.0평

충청남도 당진시 송악읍 부곡리 352는 지목 전, 면적 1,428㎡(432.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 74,800원(평당 247,273원)으로, 2025년 76,000원보다 1.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,300원과 비교하면 36년 동안 1,087.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부곡리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,300원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 147,784,307원(평당 342,116원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

74,800원 /㎡

평당247,273원

합계 (㎡당 × 면적)106,814,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

147,784,307원

㎡당 103,490원 · 평당 342,116원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 440건의 평당 중간값 200,287원으로 보면, 이 땅(1,428.0㎡)은 약 86,517,834원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,428㎡ · 432.0평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	74,800원	평당 247,273원	-1.6%
2025년	76,000원	평당 251,240원	-0.9%
2024년	76,700원	평당 253,554원	-1.8%
2023년	78,100원	평당 258,182원	-9.2%
2022년	86,000원	평당 284,298원	+4.1%
2021년	82,600원	평당 273,058원	+4.8%
2020년	78,800원	평당 260,496원	0.0%
2019년	78,800원	평당 260,496원	-1.4%
2018년	79,900원	평당 264,133원	-8.6%
2017년	87,400원	평당 288,926원	-10.1%

부곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-11	부곡리 1**	계획관리지역	35㎡	9,290,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.