충청남도 당진시 송악읍 부곡리 340-32

지목 전 계획관리지역 102.5평

충청남도 당진시 송악읍 부곡리 340-32는 지목 전, 면적 339㎡(102.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 131,900원(평당 436,034원)으로, 2025년 128,900원보다 2.3% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 167,000원과 비교하면 14년 동안 21.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 부곡리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,300원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,477,236원(평당 609,254원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

131,900원 /㎡

평당436,034원

합계 (㎡당 × 면적)44,714,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

62,477,236원

㎡당 184,299원 · 평당 609,254원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 440건의 평당 중간값 200,287원으로 보면, 이 땅(339.0㎡)은 약 20,538,897원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	339㎡ · 102.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	131,900원	평당 436,034원	+2.3%
2025년	128,900원	평당 426,116원	+2.7%
2024년	125,500원	평당 414,877원	+2.7%
2023년	122,200원	평당 403,968원	-7.6%
2022년	132,300원	평당 437,356원	+1.1%
2021년	130,900원	평당 432,728원	+3.9%
2020년	126,000원	평당 416,530원	0.0%
2019년	126,000원	평당 416,530원	-1.6%
2018년	128,000원	평당 423,141원	-11.1%
2017년	144,000원	평당 476,034원	-10.0%

부곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-11	부곡리 1**	계획관리지역	35㎡	9,290,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.