충청남도 당진시 송악읍 가학리 587
충청남도 당진시 송악읍 가학리 587은 지목 전, 면적 770㎡(232.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 162,500원(평당 537,191원)으로, 2025년 163,600원보다 0.7% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 22,000원과 비교하면 35년 동안 638.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가학리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 65,400원이고, 이 필지는 그 248% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 173,118,151원(평당 743,237원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
162,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 45건의 평당 중간값 341,050원으로 보면, 이 땅(770.0㎡)은 약 79,439,027원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 770㎡ · 232.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 162,500원 | 평당 537,191원 | -0.7% |
| 2025년 | 163,600원 | 평당 540,827원 | +0.4% |
| 2024년 | 162,900원 | 평당 538,513원 | 0.0% |
| 2023년 | 162,900원 | 평당 538,513원 | -8.1% |
| 2022년 | 177,200원 | 평당 585,786원 | +5.7% |
| 2021년 | 167,700원 | 평당 554,381원 | +3.3% |
| 2020년 | 162,400원 | 평당 536,860원 | -0.7% |
| 2019년 | 163,500원 | 평당 540,497원 | -1.9% |
| 2018년 | 166,700원 | 평당 551,075원 | -5.4% |
| 2017년 | 176,200원 | 평당 582,480원 | 0.0% |
가학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-08 | 가학리 1** | 계획관리지역 | 20㎡ | 8,700,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 가학리 4** | 계획관리지역 | 128㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-11 | 가학리 6** | 제2종일반주거지역 | 347㎡ | 210,400,000원 |
| 2025-12-09 | 가학리 3** | 계획관리지역 | 117㎡ | 14,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.