충청남도 당진시 송산면 유곡리 1467

지목 대 계획관리지역 4,350.2평

충청남도 당진시 송산면 유곡리 1467은 지목 대, 면적 14,380.8㎡(4,350.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 297,700원(평당 984,134원)으로, 2024년 291,500원보다 2.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 284,900원과 비교하면 8년 동안 4.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유곡리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 102,600원이고, 이 필지는 그 290% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,484,704,536원(평당 1,490,673원)입니다. 최근 2년 유곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,815,581원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

297,700원 /㎡

평당984,134원

합계 (㎡당 × 면적)4,281,164,160원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,484,704,536원

㎡당 450,928원 · 평당 1,490,673원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 167건의 평당 중간값 366,569원으로 보면, 이 땅(14,380.8㎡)은 약 1,594,645,161원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	14,380.80㎡ · 4,350.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	297,700원	평당 984,134원	+2.1%
2024년	291,500원	평당 963,638원	+3.6%
2023년	281,300원	평당 929,919원	-4.7%
2022년	295,300원	평당 976,200원	+1.9%
2021년	289,900원	평당 958,349원	+1.0%
2020년	287,100원	평당 949,092원	+0.7%
2019년	285,100원	평당 942,481원	+0.7%
2018년	283,000원	평당 935,539원	-0.7%
2017년	284,900원	평당 941,820원	—

유곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,815,581원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 984,134원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-01	유곡리 1***	근린상업지역	34㎡	31,300,000원 지분 직거래
2026-05-01	유곡리 1***	근린상업지역	67㎡	55,400,000원 지분 직거래
2026-05-01	유곡리 1***	근린상업지역	198㎡	142,000,000원 지분 직거래
2026-05-01	유곡리 1***	근린상업지역	35㎡	31,300,000원 지분 직거래
2026-04-16	유곡리 9**	제1종일반주거지역	324㎡	178,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.