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충청남도 당진시 송산면 유곡리 635-3
충청남도 당진시 송산면 유곡리 635-3은 지목 전, 면적 1,437㎡(434.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 107,600원(평당 355,703원)으로, 2025년 108,500원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 7,400원과 비교하면 36년 동안 1,354.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유곡리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 102,700원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 231,931,800원(평당 533,555원)입니다. 최근 2년 유곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,815,581원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
107,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 470건의 평당 중간값 201,718원으로 보면, 이 땅(1,437.0㎡)은 약 87,685,153원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,437㎡ · 434.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 107,600원 | 평당 355,703원 | -0.8% |
| 2025년 | 108,500원 | 평당 358,678원 | -0.5% |
| 2024년 | 109,100원 | 평당 360,662원 | +1.6% |
| 2023년 | 107,400원 | 평당 355,042원 | -3.7% |
| 2022년 | 111,500원 | 평당 368,596원 | +6.5% |
| 2021년 | 104,700원 | 평당 346,116원 | +4.8% |
| 2020년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +3.0% |
| 2019년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +6.5% |
| 2018년 | 91,100원 | 평당 301,157원 | +6.2% |
| 2017년 | 85,800원 | 평당 283,637원 | +16.4% |
유곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 355,703원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-14 | 유곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 117㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-01 | 유곡리 1*** | 근린상업지역 | 34㎡ | 31,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-01 | 유곡리 1*** | 근린상업지역 | 67㎡ | 55,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-01 | 유곡리 1*** | 근린상업지역 | 198㎡ | 142,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-01 | 유곡리 1*** | 근린상업지역 | 35㎡ | 31,300,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.