충청남도 당진시 석문면 삼봉리 873

지목 답 계획관리지역 504.0평

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 873은 지목 답, 면적 1,666㎡(504.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 81,300원(평당 268,761원)으로, 2025년 79,900원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,900원과 비교하면 36년 동안 1,078.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼봉리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,400원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 199,185,000원(평당 395,237원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

81,300원 /㎡

평당268,761원

합계 (㎡당 × 면적)135,445,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

199,185,000원

㎡당 119,559원 · 평당 395,237원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 176건의 평당 중간값 170,835원으로 보면, 이 땅(1,666.0㎡)은 약 86,094,970원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	1,666㎡ · 504.0평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	81,300원	평당 268,761원	+1.8%
2025년	79,900원	평당 264,133원	-0.4%
2024년	80,200원	평당 265,124원	+1.8%
2023년	78,800원	평당 260,496원	-6.9%
2022년	84,600원	평당 279,670원	+7.5%
2021년	78,700원	평당 260,166원	+5.9%
2020년	74,300원	평당 245,620원	+1.2%
2019년	73,400원	평당 242,645원	+1.4%
2018년	72,400원	평당 239,339원	+10.4%
2017년	65,600원	평당 216,860원	+6.1%

삼봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-13	삼봉리 8**	계획관리지역	19㎡	640,000원 지분 직거래
2026-09-04	삼봉리 2***	준공업지역	784㎡	300,000,000원 직거래
2025-09-19	삼봉리 2***	준공업지역	366㎡	210,000,000원 지분 직거래
2025-08-08	삼봉리 5**	계획관리지역	664㎡	100,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-11.

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