충청남도 당진시 석문면 삼봉리 654-2

지목 답 계획관리지역 493.1평

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 654-2는 지목 답, 면적 1,630㎡(493.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 61,700원(평당 203,967원)으로, 2025년 63,400원보다 2.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,600원과 비교하면 36년 동안 834.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼봉리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,950원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 153,814,471원(평당 311,951원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

61,700원 /㎡

평당203,967원

합계 (㎡당 × 면적)100,571,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

153,814,471원

㎡당 94,365원 · 평당 311,951원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 175건의 평당 중간값 169,958원으로 보면, 이 땅(1,630.0㎡)은 약 83,801,806원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	1,630㎡ · 493.1평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	61,700원	평당 203,967원	-2.7%
2025년	63,400원	평당 209,587원	-2.2%
2024년	64,800원	평당 214,215원	-2.6%
2023년	66,500원	평당 219,835원	-10.5%
2022년	74,300원	평당 245,620원	+9.9%
2021년	67,600원	평당 223,471원	+6.5%
2020년	63,500원	평당 209,918원	+0.6%
2019년	63,100원	평당 208,595원	-3.1%
2018년	65,100원	평당 215,207원	+1.6%
2017년	64,100원	평당 211,901원	-14.8%

삼봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	삼봉리 2***	준공업지역	784㎡	300,000,000원 직거래
2025-09-19	삼봉리 2***	준공업지역	366㎡	210,000,000원 지분 직거래
2025-08-08	삼봉리 5**	계획관리지역	664㎡	100,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.