충청남도 당진시 석문면 삼봉리 549

지목 대 계획관리지역 215.1평

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 549는 지목 대, 면적 711㎡(215.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 99,300원(평당 328,265원)으로, 2025년 99,000원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 1,224.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼봉리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,950원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 106,941,719원(평당 497,224원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

99,300원 /㎡

평당328,265원

합계 (㎡당 × 면적)70,602,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

106,941,719원

㎡당 150,410원 · 평당 497,224원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 127건의 평당 중간값 349,670원으로 보면, 이 땅(711.0㎡)은 약 75,206,163원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	711㎡ · 215.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	99,300원	평당 328,265원	+0.3%
2025년	99,000원	평당 327,273원	+5.9%
2024년	93,500원	평당 309,091원	+0.8%
2023년	92,800원	평당 306,777원	-8.0%
2022년	100,900원	평당 333,554원	+4.8%
2021년	96,300원	평당 318,348원	+5.8%
2020년	91,000원	평당 300,827원	-10.1%
2019년	101,200원	평당 334,546원	0.0%
2018년	101,200원	평당 334,546원	+7.1%
2017년	94,500원	평당 312,397원	+3.8%

삼봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	삼봉리 2***	준공업지역	784㎡	300,000,000원 직거래
2025-09-19	삼봉리 2***	준공업지역	366㎡	210,000,000원 지분 직거래
2025-08-08	삼봉리 5**	계획관리지역	664㎡	100,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.