충청남도 당진시 석문면 교로리 934-1

지목 답 계획관리지역 270.1평

충청남도 당진시 석문면 교로리 934-1은 지목 답, 면적 893㎡(270.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 95,500원(평당 315,703원)으로, 2024년 94,900원보다 0.6% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 53,100원과 비교하면 19년 동안 79.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교로리 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,668,110원(평당 468,913원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

95,500원 /㎡

평당315,703원

합계 (㎡당 × 면적)85,281,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

126,668,110원

㎡당 141,846원 · 평당 468,913원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 197건의 평당 중간값 169,971원으로 보면, 이 땅(893.0㎡)은 약 45,914,764원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	893㎡ · 270.1평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	95,500원	평당 315,703원	+0.6%
2024년	94,900원	평당 313,719원	+1.7%
2023년	93,300원	평당 308,430원	-8.1%
2022년	101,500원	평당 335,538원	+4.1%
2021년	97,500원	평당 322,315원	+8.3%
2020년	90,000원	평당 297,521원	+1.1%
2019년	89,000원	평당 294,215원	+1.1%
2018년	88,000원	평당 290,910원	+6.0%
2017년	83,000원	평당 274,381원	+5.1%
2016년	79,000원	평당 261,157원	+3.9%

교로리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-19	교로리 5**	계획관리지역	7㎡	330,000원 지분 직거래
2025-11-28	교로리 5**	계획관리지역	7㎡	750,000원 지분 직거래
2025-11-03	교로리 7**	계획관리지역	48㎡	11,600,000원 지분 직거래
2025-11-03	교로리 7**	계획관리지역	371㎡	88,400,000원 직거래
2025-10-13	교로리 5**	계획관리지역	1㎡	150,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.