충청남도 당진시 석문면 교로리 847-82

지목 대 계획관리지역 23.0평

충청남도 당진시 석문면 교로리 847-82는 지목 대, 면적 76㎡(23.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 291,900원(평당 964,960원)으로, 2025년 293,200원보다 0.4% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 266,000원과 비교하면 11년 동안 9.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교로리 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,500원이고, 이 필지는 그 306% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,929,082원(평당 1,475,820원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

291,900원 /㎡

평당964,960원

합계 (㎡당 × 면적)22,184,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

33,929,082원

㎡당 446,435원 · 평당 1,475,820원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 127건의 평당 중간값 349,670원으로 보면, 이 땅(76.0㎡)은 약 8,038,915원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	76㎡ · 23.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	291,900원	평당 964,960원	-0.4%
2025년	293,200원	평당 969,258원	+0.4%
2024년	292,000원	평당 965,291원	-0.9%
2023년	294,800원	평당 974,547원	-7.3%
2022년	318,100원	평당 1,051,572원	+4.9%
2021년	303,100원	평당 1,001,985원	+5.9%
2020년	286,300원	평당 946,448원	-0.4%
2019년	287,500원	평당 950,415원	0.0%
2018년	287,500원	평당 950,415원	+3.8%
2017년	277,100원	평당 916,034원	+3.9%

교로리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-19	교로리 5**	계획관리지역	7㎡	330,000원 지분 직거래
2025-11-28	교로리 5**	계획관리지역	7㎡	750,000원 지분 직거래
2025-11-03	교로리 7**	계획관리지역	48㎡	11,600,000원 지분 직거래
2025-11-03	교로리 7**	계획관리지역	371㎡	88,400,000원 직거래
2025-10-13	교로리 5**	계획관리지역	1㎡	150,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.