충청남도 계룡시 금암동 163-3
충청남도 계룡시 금암동 163-3은 지목 대, 면적 2,154.8㎡(651.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 848,300원(평당 2,804,302원)으로, 2025년 849,300원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 55,000원과 비교하면 36년 동안 1,442.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금암동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 638,800원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,629,195,455원(평당 4,033,586원)입니다. 최근 2년 금암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 3,080,391원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
848,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계룡시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 43건의 평당 중간값 2,062,500원으로 보면, 이 땅(2,154.8㎡)은 약 1,344,393,188원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 2,154.80㎡ · 651.8평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 848,300원 | 평당 2,804,302원 | -0.1% |
| 2025년 | 849,300원 | 평당 2,807,607원 | +1.0% |
| 2024년 | 840,900원 | 평당 2,779,839원 | -4.5% |
| 2023년 | 880,400원 | 평당 2,910,418원 | -13.7% |
| 2022년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +9.4% |
| 2021년 | 932,400원 | 평당 3,082,319원 | +6.3% |
| 2020년 | 877,100원 | 평당 2,899,508원 | +4.4% |
| 2019년 | 840,100원 | 평당 2,777,194원 | -0.8% |
| 2018년 | 846,700원 | 평당 2,799,012원 | +2.3% |
| 2017년 | 827,700원 | 평당 2,736,202원 | -0.2% |
금암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,804,302원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-22 | 금암동 1** | 제1종일반주거지역 | 288㎡ | 232,400,000원 |
| 2026-05-01 | 금암동 2* | 제1종일반주거지역 | 227㎡ | 145,000,000원 |
| 2025-09-30 | 금암동 1** | 중심상업지역 | 442㎡ | 680,000,000원 |
| 2025-09-16 | 금암동 1* | 중심상업지역 | 1,676㎡ | 2,780,000,000원 |
| 2025-09-16 | 금암동 1** | 중심상업지역 | 517㎡ | 780,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.