제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3392-2

지목 전 계획관리지역 1,415.1평

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3392-2는 지목 전, 면적 4,678㎡(1,415.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 48,300원(평당 159,670원)으로, 2025년 49,800원보다 3.0% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 23,700원과 비교하면 10년 동안 103.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금악리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,400원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 309,238,421원(평당 218,529원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

48,300원 /㎡

평당159,670원

합계 (㎡당 × 면적)225,947,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

309,238,421원

㎡당 66,105원 · 평당 218,529원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 318건의 평당 중간값 247,696원으로 보면, 이 땅(4,678.0㎡)은 약 350,513,941원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	4,678㎡ · 1,415.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	48,300원	평당 159,670원	-3.0%
2025년	49,800원	평당 164,628원	+1.6%
2024년	49,000원	평당 161,984원	-3.4%
2023년	50,700원	평당 167,604원	-5.2%
2022년	53,500원	평당 176,860원	+15.8%
2021년	46,200원	평당 152,727원	+13.8%
2020년	40,600원	평당 134,215원	+2.8%
2019년	39,500원	평당 130,579원	+11.3%
2018년	35,500원	평당 117,356원	+19.9%
2017년	29,600원	평당 97,851원	+24.9%

금악리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.