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제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 183-1
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 183-1은 지목 목장용지, 면적 4,398㎡(1,330.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,220원(평당 23,868원)으로, 2024년 7,550원보다 4.4% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 3,760원과 비교하면 30년 동안 92.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금악리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,400원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,933,008원(평당 33,022원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,220원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 97건의 평당 중간값 413,223원으로 보면, 이 땅(4,398.0㎡)은 약 549,750,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1151.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 4,398㎡ · 1,330.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,220원 | 평당 23,868원 | -4.4% |
| 2024년 | 7,550원 | 평당 24,959원 | -3.9% |
| 2023년 | 7,860원 | 평당 25,984원 | -12.5% |
| 2022년 | 8,980원 | 평당 29,686원 | +9.4% |
| 2021년 | 8,210원 | 평당 27,141원 | +8.7% |
| 2020년 | 7,550원 | 평당 24,959원 | +0.4% |
| 2019년 | 7,520원 | 평당 24,860원 | +1.9% |
| 2018년 | 7,380원 | 평당 24,397원 | +19.6% |
| 2017년 | 6,170원 | 평당 20,397원 | +8.1% |
| 2016년 | 5,710원 | 평당 18,876원 | +11.7% |
금악리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.