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제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3226-2
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3226-2는 지목 전, 면적 1,086㎡(328.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 85,200원(평당 281,653원)으로, 2024년 85,900원보다 0.8% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 4,400원과 비교하면 34년 동안 1,836.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청수리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,600원이고, 이 필지는 그 175% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,872,882원(평당 434,906원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
85,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 369건의 평당 중간값 259,669원으로 보면, 이 땅(1,086.0㎡)은 약 85,305,136원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,086㎡ · 328.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | -0.8% |
| 2024년 | 85,900원 | 평당 283,967원 | -0.7% |
| 2023년 | 86,500원 | 평당 285,951원 | -8.5% |
| 2022년 | 94,500원 | 평당 312,397원 | +13.3% |
| 2021년 | 83,400원 | 평당 275,703원 | +15.2% |
| 2020년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | +11.4% |
| 2019년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +16.1% |
| 2018년 | 56,000원 | 평당 185,124원 | +25.8% |
| 2017년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +32.8% |
| 2016년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | +71.8% |
청수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.