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제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2680-2
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2680-2는 지목 전, 면적 5,412㎡(1,637.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 115,900원(평당 383,141원)으로, 2025년 115,900원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 4,729.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청수리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,600원이고, 이 필지는 그 238% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 931,651,924원(평당 569,079원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
115,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 318건의 평당 중간값 247,696원으로 보면, 이 땅(5,412.0㎡)은 약 405,511,212원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,412㎡ · 1,637.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 115,900원 | 평당 383,141원 | 0.0% |
| 2025년 | 115,900원 | 평당 383,141원 | +0.7% |
| 2024년 | 115,100원 | 평당 380,496원 | -1.8% |
| 2023년 | 117,200원 | 평당 387,439원 | -9.9% |
| 2022년 | 130,100원 | 평당 430,083원 | +190.4% |
| 2021년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | +9.3% |
| 2020년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +9.3% |
| 2019년 | 37,500원 | 평당 123,967원 | +17.6% |
| 2018년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +19.5% |
| 2017년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +37.6% |
청수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.